A 15mn de Saint-Gaudens et de l'autoroute, cette propriété composée de 2 habitations, une dépendance partiellement ouverte, une piscine 11 x 5m (liner de 2024), , et une mare de 3500 m2, est entourée de ses 52 ha de bois dont 50ha sont clà´turés (enclos cynégétique). Actuellement exploitée en chambres d'hà´tes et location de gîte, le site peut accueillir différents types de projets: locations touristiques, regroupement familiale ou amical, centre d'activités, chasses privées, ... Ancienne Bergerie en pierre: Maison T8 de 220 m2 sur 2 niveaux - Rdc: entrée/cuisine aménagée avec poàªle à bois, buanderie, 1 chambres d'hà´tes avec sa salle d'eau privative et son entrée indépendante, toilettes avec lave-mains, vaste pièce de vie (donnant sur une terrasse couverte) avec 2 cheminées monumentales dont une avec insert, 1 grande chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc. - Etage 1 au-dessus de la pièce de vie: 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. - Etage 1 au-dessus de la cuisine: 2 grandes chambres d'hà´tes avec leurs salles d'eau privatives avec wc. Double-vitrage, chauffage au bois et radiateurs électriques. DPE Classe E Fosse septique d'origine. - Etage 2 au-dessus de la pièce de vie: grenier Maison de type coloniale: T3 de 90 m2 avec garage et sous-sol aménageable en partie habitable supplémentaire Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse sud couverte, cuisine aménagée, buanderie/garage, 2 chambres dont 1 qui ouvre sur la terrasse, et leurs salles d'eau privatives. Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classe C. Fosse septique conforme. Bien d'exception! Coup de coeur assuré. Aucune nuisance, calme absolu. Pour les amoureux de la nature et des animaux. A seulement 15mn de toutes les commodités. Dossier sur demande. Pour plus de demandes, contactez Nadia au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché comprenant les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.
SIRET : 49370522200047
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