Située au Sud Ouest de Toulouse, entre Tournefeuille et Roques, la Commune de Villeneuve-Tolosane est une commune urbaine très attractive, possédant un patrimoine naturel remarquable (Canal de Saint-Martory, Site Natura 2000, etc...)En plein centre de Villeneuve Tolosane, à 400m des écoles, et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison de standing au style contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Composée d'une grande pièce à vivre, un deuxième salon pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une belle cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le séjour.Nombreux rangements aménagés. Salle d'eau avec WC au RDC.A l'étage 4 belles chambres spacieuses avec placards aménagés, dont une avec balcon. WC séparés et une grande SDB avec baignoire balnéo.Double exposition et double accès. Belles terrasses dont une grande couverte avec sa cuisine d'été.Dotée de menuiseries en aluminium d'excellente qualité, volets roulants électriques avec télécommandes. Marbre au RDC et vrai parquet à l'étage. Poàªle à granules.Faible consommation électrique et excellente note énergétique.Idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités à pied. A ne pas manquer !Prix hors honoraires : euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3, 6% TTC du prix du bien, soit 14400 euros.Prix honoraires inclus : eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 980 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE .
SIRET : -
adresse : 31110 BAGNERES DE LUCHON
