Achat maison à Villemur-sur-Tarn de 7 pièce(s) de 190 m² au prix de 364000 € FAI

Nouvelle opportunité en Exclusivité à  Villemur-sur-Tarn - 31340!Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison, une véritable perle rare, située dans la charmante commune de Villemur-sur-Tarn.Avec ses 190 m² de surface habitable, cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour accueillir votre laissez pas passer cette opportunité unique de trouver la maison de vos ràªves! DESCRIPTION DU BIENCette maison, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel :- Année de construction: 2007- Surface habitable: 190 m²- Nombre de pièces : 7- Parcelle de 1900 m2Pour la visite, nous retrouvons sur le RDC: - Cuisine : Aménagée et équipée de 26 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie, équipée de deux fours, une plaque de cuisson, au gaz ainsi que d'un lave vaisselle.Egalement, un spacieux coin repas pour de bons repas en famille avec un accès direct sur la terrasse. - Un cellier de 32 m2- Chambres : 2 grandes chambres lumineuses- Salle de bains : Double vasque + Baignoire- WC : Deux WC indépendants- Séjour : Avec ses 40 m2, cette pièce est spacieuse, lumineuse et donne accès directement à  la terrasseA l'étage: - Deux chambres- Une Salle d'eau - Un balcon - Un pallier aménagé de rangements EQUIPEMENTS DE LA MAISON:- Chauffage / Climatisation : Climatisation réversible par pompe à  chaleur (Hitachi) avec un split dans chacune des pièces, permettant ainsi un confort optimal en toute saison. - Coin cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage PVC / Alu - Volets roulants électriques (séjour) et manuels - Production d'eau chaude: Un cumulus alimenté en électricité par panneaux solaires - Assainissement au tout à  l'égout - Puits (10 mètres) avec pompe immergée et arrosage automatique intégré - Piscine creusée 10X4, 5X1, Coque au chlore - Ventilation double flux - Terrasse carrelée de 50 m2 équipée d'un store électrique et agrémentée d'un coin barbecue- Atelier : Un atelier pour les bricoleurs et amateurs de DIY. - Pas de garage, possibilité d'en construire un (plans disponibles) - Parcelle entièrement clà´turée et sécurisée par un portail électrique avec visiophone - Consommation annuelle en électricité: environ euros - Taxe foncière 2023: euros - Fibre non installéeATOUTS DE LA MAISON : - Maison soignée, confortable et fonctionnelle.- Cadre de vie : Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et avec un bon voisinage.- Extérieur : Un magnifique jardin intime et sans vis à  vis, paysagé avec une piscine au chlore, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.- Terrasse : Une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.- Classe énergétique : Maison bien classée sur le plan énergétique, garantissant des économies d'énergie.- Accessibilité : Proximité avec les commerces, écoles, collège, crèche, infrastructures sportives, cabinets médicaux, ?A seulement 15 minutes de l'A68 ou de l'A62, 30 minutes de la rocade toulousaine et 20 minutes de la rocade montalbanaise. La gare de Castelnau d'Estrétefonds est à  20 minutes et le lycée de Fronton (31620) à  15 minutes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : énergétique B 74kWh/m²/anEmission de gaz à  effet de serre A 2 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 364 000 euros. Honoraires charges Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée.** PROPRIETAIRES:**Nous vous offrons un avis de valeur gratuit et une étude per Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .