SOUS OFFRETOULOUSE NORD EST -SECTEUR VILLEMUR SUR TARN-170m2 habitables -4 CHAMBRES -SOUS-SOL TOTALBienvenue à la Villa Castiglione !Nichée dans son écrin de verdure, cette solide construction des années 70 profite d'une vue imprenable sur le Tarn. Sa proximité avec les services administratifs, les écoles et les commerces vous feront hésiter entre la marche ou le vélstyle méditerranéenne, une coursive d'un blanc immaculé nous invite sur sa grande terrasse protégée des rez-de-chaussée surélevé, les volumes sont généreux, la hauteur sous-plafond est de 3m, et la circulation entre les pièces est agréable. Les portes-fenàªtres baignent le vaste séjour d'une belle lumièrcuisine est équipée, indépendante et suffisamment spacieuse pour y accueillir vos déjeuners en famille.Deux grandes chambres sont dotées chacune de leur salle d'eau. Wc séparé.Le grand escalier en bois massif nous invite à l'étage o๠le palier est utilisé en bureau. A cet étage sous comble, deux chambres avec fenàªtres de toit, sont également équipées chacune de leur salle de bain dont une avec matériaux qui composent cette maison (marbre, fer forgé) ainsi que le style de la cuisine sont autant d'atouts pour une déco vintage revisitéesous-sol total est compartimenté. On y retrouve une chaufferie avec évier, un garage double, un cellier, une salle d'eau avec wc et deux pièces avec porte fenàªtre permettant une entrée indépendante. Possibilité d'installer une profession libérale, un atelier, ou de créer un logement à part entière.Consommation énergétique F, gaz à effet de serre F, estimation des coûts annuels d'énergie entre 4190 euros et 5670 euros par an au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Audit à disposition.Prix de vente 248500 euros. Le prix affiché comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 31340 VILLEMUR SUR TARN
