Quartier de la COTE PAVEE, à moins de 5 minutes de l'ensemble scolaire SAINT JOSEPH, proche de toutes les commodités (bus L1, L19, L23, L37- écoles, crèches, commerces) et à 10 minutes de la Place du Capitole, venez découvrir cette belle et authentique toulousaine datant de 1935 surélevée ultérieurement qui dispose d'un joli jardin, d'une cave et d'un garage boxé. Beaucoup d'espaces et de volumes pour cette maison T5/6 d'une surface de 153 m2 habitable dont les éléments anciens ont été conservés et le plein potentiel exploité. Pour le rdc : Une entrée distribuant de part et d'autre, un vaste séjour traversant, une cuisine familiale entièrement aménagée, un bureau, un wc indépendant et une salle d'eau. La cuisine accède à une terrasse intime au calme et son jardin suspendu exposé plein sud à l'abri des regards. A l'étage : un grand palier baigné de lumière, 3 chambres dont une avec terrasse plein sud survolant le jardin, un grand dressing, une vaste salle de bain très lumineuse et un wc indépendant. Un garage boxé ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Cà´té jardin : un terrain entièrement clà´turé exposé plein sud, une terrasse avec coin barbecue, un abri de jardin. Les atouts de cette maison : emplacement, environnement calme, cachet ancien avec le confort moderne, double vitrage, chauffage au gaz, fibre optique, proximité du centre-ville, des écoles (CAOUSOU et SAINT JOSEPH), Lycée SAINT SERNIN, transports et commerces Ecoles primaires et élémentaires accessibles à 5 minutes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 Euros et 4 060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 84072637600022
adresse : 21 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse
