EXCLUSIVITE - MAISON RECENTE AUX MINIMES - Villa contemporaine de 100m² (2023) avec jardin privatifDécouvrez cette maison familiale de standing alliant modernité, confort (RT 2012) et localisation privilégiéeespaces pensés pour votre confort :Au Rez De Chaussée : Pièce de vie baignée de lumière avec salon/salle à manger, Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, Chambre parentale de 12m² en rez-de-jardin, WC indépendant et nombreux Rangements intégrés.A l'étage : 3 belles chambres lumineuses, Salle de bain avec WC intégré.Les plus qui font la différence :+ Jardin privatif de 90m² - Rare aux Minimes !+ Construction 2023 : garanties décennales en cours et dernières normes énergétiques (RT2012)+ Place de stationnement privative+ Résidence intimiste et sécuriséeEmplacement : A 5 minutes à pied du métro MINIMES - Claude Nougaro, Tous commerces accessibles à pied, Ecoles, collège et bibliothèque à proximité immédiate.Quartier familial prisé des Minimes !Une copropriété à taille humaine : Petit ensemble résidentiel de 12 lots dont seulement 6 maisons d'habitation, Charges maîtrisées : 92 euros/moisUne opportunité rare sur le secteur : maison neuve, jardin privatif et métro à 5 minutes !Prix : 415 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3, 99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 399 076 euros.Diagnostics réalisés en Août 2024 (DPE B et GES B)* Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an* Consommation énergie finale : N.CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 610 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande)manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une vi Yann JESSIN, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376941jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1108 euros.
SIRET : -
adresse : 31860 VILLATE
