Idéalement situé à 15 minutes à pied de la ligne B du métro , Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une entrée indépendante avec WC séparés , pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée + son jardin privatif avec terrasse de 80m environ.A l'étage :Le palier, également climatisé, dessert 3 chambres avec placards , dont une avec sa salle d'eau privative . Un deuxième WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et bien peut aussi vous séduire si vous avez un profil investisseur. Location nue ou meublée ou màªme en air bnb, discutons de votre projet.Autres informations :Garage privatif avec arrivée d'eau pour machine à laver et branchement électrique, accessible directement depuis la cuisine.Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.Jardin lumineux offrant tranquillité et détente.Faibles charges de copropriété .Proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, commerces, bus à seulement 5 minutes à pied et ligne B du métro à 15 minutes à manquez pas cette belle opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique !Consommation énergétique 153 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entreeuros 780 et 1130 euros au 01/01/2021Copropriété de 136 lots dont 71 à usage d'habitationCharges de copropriétés : euros / anPrix de vente : euros Net Vendeur + euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%), soit un prix total de 228 000 euros HAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 31240 L UNION
