Découvrez cette magnifique villa de caractère, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé au sud de Muret. Parfaite pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle à domicile.Caractéristiques principales :+ Surface habitable généreuse sur 3 niveaux+ 4 chambres dont une suite parentale de 44 m²+ Vaste espace de vie de 54 m² avec cuisine ouverte+ Salle de jeux climatisée de 23 m²+ Piscine sécurisée+ Nombreux espaces polyvalentsNiveau principal : Entrée spacieuse, 3 belles chambres (11, 87 m², 12, 42 m² et 14, 54 m²), Salle de bain complète avec douche et baignoire (6, 03 m²), WC indépendant avec placards, Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine équipée (54, 15 m²), Salle de jeux climatisée (23, 69 m²) et Grand cellier.Demi-niveau R+1 : Suite parentale climatisée (44 m²) avec salle d'eau et grand dressing.Demi-niveau R-1 : Grande pièce de réception avec bar et accès direct à la piscine et une Buanderie.Sous-sol : Salle de jeux avec piste de danse, Atelier, Garage.Equipements : Chauffage individuel électrique et Climatisation réversible.Cette villa unique offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, lieu idéal pour une activité libérale, parfaite pour une assistante maternelle ou un artiste en quàªte d'inspiration.Diagnostics réalisés en Juin 2024 (DPE C et GES C), Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : N.CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2021).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques :  : 440 000 euros, honoraires inclus (3, 99 % TTC charge acquéreur), soit 423117 euros Net vendeur.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! :Yann JESSIN, au ou par courriel à le réseau Propriétés-Privée, cette vente est garantie 12 mois (Garantie PROTECT+, plus d'informations sur demande)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 373392JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SIRET : -
adresse : 31120 PINSAGUEL
