Venez découvrir cette maison de village au charme d'antan, située au coeur d'un village pittoresque. Ce bien unique allie authenticité et potentiel grâce à ses nombreux atouts et possibilités d'aménagement, idéale pour un couple avec des enfants, commerçants, professions libérales... Description de la maison principale : Rez-de-chaussée : Un ancien espace boutique, transformé en un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse, toutes deux donnant sur un charmant patio intime. Une salle d'eau extérieure et des toilettes complètent ce niveau. 1er étage : Deux chambres, salle de bain (avec douche et baignoire) et toilettes séparées. Un couloir vous mène a une terrasse en bois partiellement couverte et assortie d'un filet suspendu pour les enfants. 2e étage : Deux chambres spacieuses supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. La toiture de la maison a été refaite en 2019, double vitrage (pvc ou bois) sur toutes les ouvertures, sauf la devanture de l'ancienne boutique. Isolation sous combles pour un meilleur confort thermique, Chauffage principal assuré par un poàªle à granulés, avec un système de répartiteur de chaleur pour tempérer les chambres du 1er étage. Radiateurs électriques dans toutes les Pieces. Deux cumulus pour l'eau chaude sanitaire. Maison raccordée au tout a l'égout. Dépendance attenante : Un espace de 90 m² réparti sur deux niveaux (45 m² chacun), avec un accès indépendant depuis une rue parallèle. L'eau et l'électricité sont déjà en place et la toiture est en bon état. Cet espace supplémentaire offre encore de multiples possibilités : Création d'un logement indépendant pour un ascendant, descendants, des invités, gite, chambres d'hà´tes, atelier, espace de travail, coworking ou encore stockage, selon vos besoins et projets. Fort potentiel! Coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique et ses multiples possibilités.
SIRET : -
adresse : Traverse du Foirail 31420 AURIGNAC
