Vends maison à Lapeyrouse-Fossat de 4 pièce(s) de 82 m² au prix de 325000 € FAI

En plein coeur du centre de Lapeyrouse Fossat, un village très prisé du nord-est toulousain, bordé de coteaux et au patrimoine naturel remarquable. Situé à  8 km de Toulouse, à  18mn du métro BALMA ou les Argoulets et accès A68 à  8mn.Elisabeth CANDEIAS vous présente cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée dans un style contemporain. Avec des matériaux de qualité.Composée d'une belle pièce à  vivre de 44m2 avec cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, SDE et WC séparé.Electroménager entièrement garantie pendant 2 ans. De nombreux rangements.Isolation par l'extérieur faite en 2023, pompe à  chaleur de 2024 et toiture entièrement refaite.Maison traversante avec une double exposition et 2 terrasses sans aucun vis à  vis.Garage fermé et emplacements de parking, le tout sur une parcelle de 562m2.Idéalement située, proche de toutes les commodités à  pied : bus à  1mn, commerces, médecins, pharmacie, école...Bien rare sur la commune.Prix hors honoraires : euros Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit euros.Prix honoraires inclus : euros.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 euros et 727 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE .