Acheter maison à FONTENILLES de 5 pièce(s) de 162 m² au prix de 470000 € FAI

Venez découvrir sur Fontenilles, dans un écrin de jardin, cette charmante maison familiale T5 de plain-pied de l'an 2000, d'une superficie habitable d'environ 162 m2 sur un terrain clos de 3047 m2 constructible avec piscine. Elle est composée : - d'une entrée avec placard de rangement, - d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et bibliothèque, - d'une agréable cuisine équipée et aménagée, - d'un cellier-buanderie, - de quatre chambres (de 12 à  15 m2) dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, - 2 sanitaires, - d'une salle de bain avec baignoire et douche, - d'un double garage - d'un atelier. Dans un jardin arboré d'arbres fruitiers et face à  une zone verte vous découvrirez : - une jolie entrée goudronnée, - une grande piscine au chlore et sécurisé par un volet roulant homologué (liner armé de 2020), - un abri jardin (en brique), - une terrasse couverte avec un barbecue, - un puits avec pompe et arrosage intégré, - un coin potager. Cette maison vous séduira par ses prestations et ses beaux espaces extérieurs et intérieurs. Prestations : pompe à  chaleur réversible (gainé), alarme, menuiseries en alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques (coin jour) et volets bois (coin nuit), portail d'entrée motorisé, allée goudronnée, assainissement autonome (micro-station de 2021). Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique classée C Performance climatique classée A (Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024). Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1149. Les honoraires d'agence de 4, 5 % sont à  la charge des vendeurs (soit 21150€) Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à  me contacter : Eléonore Lefebvre-Large et Sandrine Saffon - Fontenilles immobilier au ou ou par mail - Agents commerciaux immatriculées au RSAC de TOULOUSE sous les numéros et 837 832 294.