[EN EXCLUSIVITE à FONSORBES]Au calme et sans vis à vis, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, emplacement idéal avec à 10 mns à pieds environ lntermarché, à 2 mns à peine un arràªt de bus pour rendre autonome vos enfants. Venez donc poser vos valises dans cette accueillante et lumineuse maison aux normes RT2012, avec 4 panneaux photovoltaà¯ques orientés sud, gages de son excellente performance énergétique.-> Au rez de chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour de plus de 34 m2, avec au programme cet hiver des soirées cocooning grâce au poàªle à bois (avec label flamme verte). Pratique avec une cuisine équipée, aménagée, semi-ouverte de plus de 12 m2 et son accès au garage attenant, vous la trouverez plus que fonctionnelle grâce à son espace parental composé d'une chambre de plus de 11m2 avec rangements, salle d'eau et douche à l'italienne, un meuble une vasque, un sèche serviette et un WC séparé.-> Au 1er étage, un palier faisant office de bureau dessert deux chambres de plus de 10 m2 avec penderie ainsi qu'une salle de bain avec un WC.-> A l'extérieur agréable terrasse carrelée de 35 m2 environ pour profiter de la vue sur les Pyrénées et les champs environnants. Fibre.***LES PLUS : très bonne isolation, panneaux solaires, persiennes en aluminium orientables, portes fenàªtres à galandage, cumulus thermodynamique, tout à l'égout, réservoir d'eau de 3000 L.->DPE : B 104 kWh/m2/an GES A, 3kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 400 euros à 600 euros au 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°387815 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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adresse : 82600 BOUILLAC
