Acheter maison à Escalquens de 4 pièce(s) de 84 m² au prix de 275000 € FAI

Vivez au coeur d'Escalquens, à  deux pas de la future ligne de métro !Découvrez cette maison récente (2011) sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un couple en quàªte d'espace et de maison offre :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placards pour un rangement grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre wc indépendant avec lave-mains et placard, pour plus de praticité.A l'étage :3 chambres idéales pour accueillir vos enfants ou installer votre salle de bain wc indépendant pour plus de garage extérieur (non attenant) pour votre véhjardin facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours.Situation idéale :A proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La future ligne de métro de Labège, arràªt de Bus tisséo à  proximité facilitera vos déplacements vers Toulouse et ses environs.N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son luminosité et son emplacement privilégié !Informations complémentaires :Surface habitable : 84 m² environTerrain : 221 m² environChauffage : PAC climatisation réversible de 2023Classe énergie : CTaxe foncière : 1176 eurosDPE C / GES A réaliser en juillet 2024 consommation estimé entre 970 et 1350 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))Prix de vente euros FAI **Honoraires inclus charge acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires euros)VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr