Le quartier de la Croix du Sud à Cornebarrieu est un secteur prisé pour sa quiétude et son cadre verdoyant. Ce quartier résidentiel, idéal pour les familles, combine la tranquillité d'un environnement calme et la proximité de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facile et agréable. A quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un accès rapide à Toulouse, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Un véritable havre de paix o๠il fait bon vivre, loin du tumulte de la ville, tout en étant à deux pas de ses attraits. Gravier Immobilier vous présente cette maison T3 moderne située dans la résidence Eden Rock, au coeur de l'éco-quartier Croix du Sud à Cornebarrieu. Construite en 2014, cette maison de 77 m2 est une parfaite alliance entre confort, performance énergétique et qualité de vie. L'architecture soignée et les matériaux durables en font un bien rare, dans un environnement calme et agréable. Cette maison s'organise sur deux niveaux, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, favorisant la convivialité et la fluidité des espaces. Un patio intérieur de 4 m2, accessible depuis le salon, vous offrira un espace extérieur intime, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, pour plus de praticité. A l'étage, deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune équipée de grands placards intégrés, offrent un cadre de vie agréable. Le parquet dans chaque chambre apporte chaleur et confort. La salle de bain, moderne et bien agencée, est dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque, créant un espace fonctionnel et confortable. Points forts de cette maison : Performance énergétique exceptionnelle grâce à sa construction en blocs de pierre du Gard de 50 cm d'épaisseur, assurant une régulation naturelle de la température pour un confort optimal en toutes saisons. En été, la maison reste fraîche, et en hiver, elle conserve la chaleur. Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un chauffage individuel au gaz, contribuant à réduire vos dépenses énergétiques. Un jardin privatif pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking privées devant la maison, un atout rare dans le quartier. Des charges annuelles faibles (367 EUR pour l'année 2022-2023), permettant une gestion maîtrisée de vos dépenses. Un excellent DPE (Diagnostic de Performance Energétique), témoignant de la qualité énergétique de cette maison. Ce bien allie modernité, économies d'énergie et confort, dans un cadre de vie agréable et pratique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proches de toutes les commodités nécessaires. Prix : 237 000 EURSurface habitable : 70 m2Année de construction : 2014 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et économe en énergie, dans un cadre de vie privilégié. Contactez Gravier Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
SIRET : 98109811400011
adresse : 539 Chemin de Mendiboure 64990 URCUIT
