Vends maison à COLOMIERS de 5 pièce(s) de 149.5 m² au prix de 465000 € FAI

Colomiers centre-ville - Maison de ville TA 5 minutes d'Airbus - Proche futur Metro Ligne C - Implantée sur un terrain de 355 m², cette maison bénéficie d'une orientation nord-sud, garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée. - Située dans un environnement calme et familial, elle se trouve à  proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en restant à  seulement 5 minutes d'Airbus et des grands axes routiers. - Proche de la future ligne de métro, un atout supplémentaire pour une accessibilité optimale. Découvrez cette charmante maison familiale de 149, 5 m² sur 2 niveaux, construite dans les années 70 et soigneusement entretenue.Cette maison bénéficie de planchers en hourdis, une conception offrant une excellente solidité structurelle, une isolation thermique et phonique optimisée, ainsi qu'une grande résistance aux charges, garantissant confort et durabilité au quotidien. Bénéficiant de nombreux travaux de modernisation, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. - Espace et fonctionnalité : 1 grand séjour exposé sud 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes, 2 toilettes. - Travaux récents et améliorations : Remplacement de toutes les menuiseries pour une meilleure isolation, Installation de volets roulants électriques, Pose de double vitrage offrant une excellente performance thermique et acoustique, Création d'une véranda aménagée en salon cosy avec une vue dégagée sur le jardin, Rénovation complète d'une salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité, Travaux d'isolation thermique pour un habitat plus éco-responsable et des économies d'énergie. - Extérieur ensoleillé et fonctionnel : Grande terrasse couverte de 30 m², exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur l'église de Colomiers, idéale pour se détendre ou recevoir, Jardin arboré parfaitement entretenu, Présence d'un puits, permettant un arrosage économique et pratique du jardin. -Praticité et espaces complémentaires : Deux places de parking intérieur, Plusieurs annexes, pouvant àªtre utilisées comme atelier, cave à  vin, espace de stockage ou autre selon vos besoins. Arret de bus a 2 et 5 min : ligne 150 / 151 / 75 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 4, 49 % TTC inclus charge acquéreur (445 000 Â? hors honoraires)