Bondigoux 31340**** La visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande ****Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité en EXCLUSIVITE:RARE sur le secteur - Maison familiale de 160 m² - 7 Pièces - 3 niveaux - Rénovée 2018 / Parcelle de 1 000 m² environ - Année de construction : 1782.Située dans un petit village calme de 732 habitants, à 5 minutes de Villemur-sur-Tarn, au nord-est du département de la Haute-Garonne.Village paisible, apprécié pour sa qualité de vie, ouvert sur la campagne et la nature, avec école, transports scolaires et bus de maison se compose de :Rez-de-chaussée :- Entrée/Couloir de 13 m²- Cuisine spacieuse de 25 m², aménagée et équipée : hotte aspirante, piano de cuisson (au gaz en bouteille), lave-vaisselle. Cheminée à foyer ouvert en briques foraines (non fonctionnelle)- Espace cellier, salle d'eau et WC de 12 m²- Chambre de 11 m²- Séjour de 30 m² environ1er niveau :- Deux chambres de 13 m² environ- Salle de bains avec baignoire, WC, double vasque, sèche-serviettes2ème niveau :- Grande chambre de 20 m²- Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eauEn annexe :- Deux pièces à rénoverCà´té extérieurs :- Parcelle clà´turée de 1 000 m² environ- Terrasse couverte de 13 m² et dalle de 37 m²- Piscine hors-sol avec plages de piscine en bois- Coin cuisine d'étéInformations pratiques :- Pas de vis-à -vis, jardin intime- Chauffage : poàªle à granulés et convecteurs électriques- Production d'eau chaude : cumulus- Taxe foncière : 808 euros (Assainissement individuel : micro-station- Volets battants bois, menuiseries en aluminium sur la plupart des ouverturesTravaux de rénovation (:- Isolation, électricité, plomberie, huisseries, aménagements intérieursProximité :- Autoroute A68 à 15 minutes- Crèche à Layrac- Commerces et commodités à 5 minutes à Villemur-sur-Tarn, 10 minutes à Bessières- Transports : bus scolaires et bus de ville- Ecole sur la commune, collège à Villemur-sur-Tarn, lycée à Fronton- 30 minutes de la rocade Toulousaine par A68, rocade de Montauban et Lavaur à 30 minutesAvis du professionnel :Maison saine, confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à une bonne exposition sud.Située dans un petit village familial de campagne, proche de la nature et de chemins de randonnée.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : énergétique C 146Wh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 299 000 euros. Honoraires charges Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377722- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
SIRET : 82747106100016
adresse : 354 chemin de la patabelle 31340 BONDIGOUX
