Vends maison à AURIAC SUR VENDINELLE de 4 pièce(s) de 150 m² au prix de 316000 € FAI

Sur la commune d'AURIAC SUR VENDINELLE (31), entre CARAMAN et REVEL, au calme de la campagne, l'agence PATRIMOINE OCCITAN vous présente en exclusivité une jolie ferme d'une superficie d'environ 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec placard, un dégagement avec placard et un cellier buanderie. A l'étage se trouve deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, un dégagement pouvant servir de bureau ou autres, et un grenier. Attenant à  la ferme, trois box fermés en état brut d'une superficie d'environ 50 m² au total. La ferme est complétée par deux terrasses couvertes pour une surface totale d'environ 100 m². Non attenant à  la ferme, un hangar d'une superficie d'environ 100 m² au sol pouvant àªtre transformé en habitation (zone ah). La parcelle de plus de 5000 m² est composée de plusieurs cabanes en bois et arbres centenaires, idéal pour accueillir plusieurs animaux. La ferme est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pompe à  chaleur air eau, chauffe eau avec panneaux solaire, une cheminée fermée, poutres apparentes, façade en pierres. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) entre 2048€ et 2772€ par an. Prix du bien : 316 000 euros Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros Honoraires TTC : 16 000 euros soit 5.33%. Les honoraires sont à  la charge de l'acquéreur.