EXCLUSIVITE-11 km de MONTASTRUC LA CONSEILLERE10 min en voiture de l'autoroute ALBI TOULOUSECENTRE BESSIERES-COMMERCES ET COMMODITES A PIEDBelle maison de caractère sur une parcelle entièrement paysagée et arborée avec soin, L'entretien pourrait àªtre le maitre mot de cette propriété autant sur la partie Maison et Bâti que sur l'extérieur et les parties paysagées et aménagées, C'est une maison avec les codes de l'ancien et le confort du contemporain qui offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre, une belle cuisine contemporaine s'ouvrant sur la terrasse couverte et chaleureuse et une buanderie ainsi qu'une première salle d'eau et un ce màªme niveau, il y a accès à un grand garage de près de 50 m² et une cave, L'escalier en bois mène à l'étage qui développe 3 belles chambres supplémentaires avec de beaux éléments de charpente savamment mis en évidence, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC, Coté extérieur, plusieurs zones de la parcelle sont dédiées à diverses ambiances et une belle piscine complète les aménagements de bien àªtre extérieurs, Pompe à chaleur , panneaux photovoltaà¯ques et chauffe eau thermodynamique sont déjà en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 520 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3, 99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 048 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375949Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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adresse : 31400 TOULOUSE
