Achat maison à Castelnau-d'Estrétefonds de 4 pièce(s) de 115 m² au prix de 80000 € FAI

(EN EXCLUSIVITE )Une journée portes ouvertes, sur RDV, aura lieu le samedi 11/01/2025 de 10H à  une parcelle de 1058 m2 en bord de route, emplacement idéal pour implanter une activité professionnelle avec une visibilité optimale et une aire de stationnement .***LES PLUS ***- en zone 2AU du PLU : 30% d'emprise au sol soit 317 m2 ou 20% pour les extensions- piscinable- pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites- puitsAncien corps de ferme à  réhabiliter avec 1 cuisine séparée, 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage attenant, un accès aux combles avec plancher bois au dessus de la cuisine et dalle hourdi pour le reste de la maison.TRAVAUX MAJEURS :- mise en conformité de l'assainissement avec installation d'une micro station (diagnostic réalisé le 15/01/électricité et système de chauffage- toiture avec infiltrations- plomberie- menuiseries- isolation- fissures-> DPE : F 416kWh/m2/an GES C 12 kg CO2/m2/an.(Audit énergétique réalisé le 09/01/2024) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros au 01/01/offres seront reçues à  la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DEPART DES OFFRES : euros (1), honoraires d'agence inclus (6000 euros) à  la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres'' : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 16/02/25 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au ou par courriel à  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n° 388837 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr