A vendre local à TOULOUSE de 2 pièce(s) de 456 m² au prix de 996000 € FAI

L'agence PATRIMOINE OCCITAN vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial de 456 m² entièrement refait à  neuf à  usage de bar musical discothèque idéalement situé à  proximité immédiate de la médiathèque "Marengo", des transports en commun et des parkings Marengo et Jean Jaurès. Ce local est composé d'une grande salle d'environ 224 m² en sous-sol avec bar sur-mesure, piste de danse, fumoir, cabine de DJ, plusieurs espaces salon, espaces VIP et sanitaires. Au rez-de-chaussée, une grande salle d'environ 232 m² aux normes PMR avec bar sur-mesure, piste de danse, fumoir, cabine de DJ, plusieurs espaces salon, espaces VIP et sanitaires. Le bien possède toutes les normes d'un établissement recevant du public et est équipé de matériels sonores et luminaires de hautes qualités et de climatisation réversible gainable. Des travaux d'insonorisation et d'isolation viennent juste d'àªtre effectués. Ce bien fait partie d'une copropriété. Charges de copropriété: 1329€ par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ". Date de réalisation du diagnostic : en cours Les honoraires sont à  la charge du vendeur