[EXCLUSIVITE] APPARTEMENT T1 de 30.26 m² (Carrez) à TOULOUSE - QUARTIER LE CHAPITREA découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée du quartier dynamique du Chapitre, venez découvrir ce charmant T1 parfaitement agencé au Rez de chaussé.LOCALISATION - Proximité immédiate du lac de Gironis- Accès rapide aux axes routiers et transports- Commerces à proximité- Zone d'activité et important bassin d'emploi à quelques minutesAGENCEMENT OPTIMISE- Hall d'entrée fonctionnel- Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine- Salle d'eau avec WC intégrés- Excellent état général (rafraîchissement des peintures en Août 2024)EQUIPEMENTS- Chauffage électrique individuel- Production d'eau chaude par ballon électrique- Résidence sécurisée- InterphoneCet appartement constitue une excellente opportunité. Sa situation géographique privilégiée et son agencement fonctionnel en font le logement idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif/active.A propos de la copropriété : 132 lots dont 66 lots d'habitations, les charges mensuelles s'élèvent à 55 euros / mois, pas de procédure en cours.A visiter rapidement ! Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir un appartement à Toulouse, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Diagnostics réalisés en Août 2024, Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an (D), Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an, GES : 6 kg co²/m²/an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros (Tarif au 01/01/2023).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géo-risques :  : 75 000 euros, honoraires inclus (5 590TTC charge acquéreur), soit 69 410 euros Net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 383081JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 132 lots (). Charges annuelles : euros.
SIRET : -
adresse : 31190 AUTERIVE
