A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.Situé proche de la gare de Portet, de l'accès rocade et des berges du ruisseau la Saudrune, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové posé d'une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m2, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une belle salle d'eau et WC séparésatouts de ce bel appartement :- Ses volumes, - parcelle privative sur les berges de la Saudrune- 2 belles terrasses bois- Appartement traversant avec une double exposition- Parking 4 voitures- Faibles charges de copropriété- Petite copropriété intime et sans vis à visParcelle entièrement clà´turée, comme si vous étiez dans une maison !Situé dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis.RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER !Prix hors honoraires : euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 8800 euros. Prix honoraires inclus : eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 euros et euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE .
SIRET : -
adresse : 31110 BAGNERES DE LUCHON
