BEAUZELLE Coup de coeur certain pour ce charmant T2 de 38 m² et sa grande terrasse couverte de 15m² orientée EST.L'appartement est au 4e étage avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert duBarricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'AndromèdeLa cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager et un ilot central convivial matérialise la zone cuisineLa chambre sans vis à vis est équipée d'un très grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuseUne grande place de stationnement PMR boxable, en sous-sol complète ce bienLa résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portailélectrique parking)Les charges sont de 110 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties taxe foncière est de 820 eurosL'arràªt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résbien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pà´les attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBNUS, SAFRAN etc...Copropriété de 110 logementsFaibles charges de copropriétéPrestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local véloPas de procédure en coursPrix : 152.000, 00 euros. Les honoraires de transaction (7.000 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquérA GES BCoût estimatif de consommations base 01/2021 entre 95 et 120 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wprocédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373734 BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse .
SIRET : -
adresse : 31700 BLAGNAC
