Acheter appartement à Cazères de 3 pièce(s) de 53 m² au prix de 77990 € FAI

Dans l'hyper centre de Cazères à  30mn de beau Duplex rénové de plus de 53m2, est idéalement situé. Niché dans une rue au calme, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, vous apprécierez de partir à  pied à  la mairie, le long des berges de la Garonne, au marché sous la Halle ou encore au cinéma ou la médiathèque.Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant 8 logements avec de faibles charmant Duplex lumineux offre une entrée accédant à  une vaste pièce à  vivre de 29 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle d'eau et WC séparé.2 pièces à  l'étage pouvant servir de chambre et bureau.Doté d'un très grand placard. Libre de toute occupation.RARE SUR LE SECTEUR !Prix hors honoraires : euros. Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.Prix honoraires inclus : eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1050 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE .